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Mitsui Garden Hotel Shiodome Italia-gai（三井花園飯店汐留意大利街） 的住房心得～
姊姊我每一兩個月就會安排一次旅行
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▲ Mitsui Garden Hotel Shiodome Italia-gai（三井花園飯店汐留意大利街） 的實景照片
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最後機會
Mitsui Garden Hotel Shiodome Italia-gai（三井花園飯店汐留意大利街）
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演員達琳凱絲的女兒昨（29）日在臉書公布母親死訊，表示母親已於本月26日在睡夢中安詳離世，享壽69歲。演員達琳凱絲最廣為人知的作品是1993年的《戀戀情深》，她在片中飾演李奧納多的母親。而李奧納多在得知達琳凱絲的死訊後，也於臉書悼念這位「永遠的好媽媽」。
演員達琳凱絲於本月26日在睡夢中安詳辭世，享壽69歲。她的女兒也於昨（29）日在臉書公布母親死訊，並表示：「我們為母親不用再受痛苦煎熬而感到欣慰，她已在天父的懷抱中。」
達琳凱絲曾出演《戀戀情深》一片，她在片中飾演李奧納多與強尼戴普兩位青澀大明星的母親。即便事過境遷，李奧納多已成影帝，但他也不忘在臉書悼念、答謝這位當年提攜他的前輩，李奧納多於臉書寫下：「她是我在工作場合中遇過最棒的母親，她和善的個性與天賦將永存於世人心中。我的思念與祈禱也將伴隨凱絲的家人，一起度過這個艱難的時刻。」
▲影帝李奧納多狄卡皮歐於臉書悼念這位永遠的「好媽媽」。（圖／翻攝自臉書，2017.03.30）
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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測hotel住宿優惠預訂的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
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